La valutazione immobiliare secondo gli standard e le metodiche di stima

Corso Professionale di Estimo versione 2024

Il corso, nella sua completezza, cura e approfondisce, anche attraverso la presentazione di casi studio ed esercitazioni, le tematiche di base per svolgere una corretta analisi estimativa ed una puntuale ricerca di mercato, nonché i procedimenti di valutazione previsti dagli Standard Internazionali ed Europei per la determinazione del valore di mercato degli immobili ed è propedeutico agli esami di Certificazione UNI 11558:2014. Permette al candidato di conoscere l’effettivo grado di preparazione e conoscenza raggiunto attraverso una simulazione pratica della «prova d’esame» con domande differenziate a risposta chiusa.

Finalità consigliate: ottenimento certificazione di livello base/avanzato.

Il corso è una riedizione con aggiornamenti del corso cod. 2287 e 2317 già proposto.

Organizzato da Ordine e Fondazione

Codice corso

2335

CFP

Data inizio

25/01/24

Dove

Online

Scadenza iscrizioni

22/01/2024

Programma

In webinar

25-26 gennaio e 1-8-9-15 febbraio 2024 ore 14-18 (calendario modificato: la lezione del 02/02/24 è stata riprogrammata al 15/02/24):

MODULO 1

Introduzione
Gli standard di valutazione
I requisiti del valutatore immobiliare
Le best practice in ambito estimativo
La certificazione UNI 11588:2014
Basi del Valore
Valore di mercato
Valori diversi dal valore di mercato
Postulati estimativi
Le metodiche di stima

MODULO 2

Mercato immobiliare
Fasi cicliche del mercato
Le forme di mercato
Processo di segmentazione
Il dato immobiliare

MODULO 3

MCA
Definizioni
Prezzo totale, medio, marginale
Esempi di prezzi marginali
Struttura del MCA

MODULO 4a

Capitalizzazione diretta
Campi di applicazione
Definizioni
Canone di mercato
Bilancio esercizio
Calcolo del saggio di capitalizzazione

MODULO 4b

Capitalizzazione finanziaria
Operazioni finanziarie
Flussi di cassa
VAN
Valori di investimento più diffusi
Saggio di rendimento interno IRR
Ricerca del saggio di capitalizzazione nella capitalizzazione finanziaria
Ricerca del saggio di capitalizzazione nel flusso di cassa scontato
Valore di mercato nella capitalizzazione finanziaria
Valore di mercato nel flusso di cassa scontato

MODULO 5

Metodo dei costi
Il principio di sostituzione
Campi di applicazione
Calcolo del valore del terreno edificato
Costo di costruzione
Deprezzamenti

Relatore: Gianluigi Lenzi, Valutatore immobiliare – Componente Consiglio Direttivo e CTS Geo.Val. Esperti.

Quota di iscrizione

€ 222
(importo esente iva art. 10 DPR 633/1972)

Le aziende e gli enti che iscrivono a questo corso da 3 a 5 dipendenti possono usufruire di uno sconto del 10% sul costo della quota. Per gruppi con più di 5 dipendenti lo sconto è del 20%. Per informazioni scrivici via mail.

Scadenza iscrizioni: il termine del 09/01/2024 è stato prorogato al 22/01/24

Modalità di iscrizione

Accesso dai bottoni “iscriviti”.
Pagamento online con carta di credito o bonifico bancario.

Dopo l’iscrizione riceverai da segreteriacorsi@fondazioneperlarchitettura.it
le istruzioni per accedere al corso.

Le Pubbliche Amministrazioni all’atto di iscrizione dovranno scegliere alla voce “Dati di fatturazione” la dicitura “Dipendente”. Riceveranno una mail le istruzioni per l’inoltro della determina/autorizzazione di impegno di spesa da parte dell’ente. Se l’iscrizione e il pagamento non sono eseguiti dalla PA, l’utente dovrà cliccare su “Privato in fase di iscrizione”.

RICONOSCIMENTO

Attestato per frequenza obbligatoria pari all’80% della durata complessiva

CFP per architetti: 24
CFP per ingegneri (solo Ordine Torino): come da proprio regolamento
CFP per geometri: richiedere preventivamente se riconoscibile al proprio Collegio

DURATA E SEDE

24 ore

webinar

ACCESSIBILITÀ

Aperto a tutti

ATTIVAZIONE/RINUNCE

In caso di mancata attivazione dell’evento formativo o in seguito a rinuncia comunicata via mail entro la scadenza iscrizione originaria, la quota versata verrà rimborsata

REFERENZA SCIENTIFICA

Geo.Val.Esperti